В Росреестре рассказали, как исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка

Достаточно часто россияне сталкиваются с реестровыми ошибками.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка:

— допущенная кадастровым инженером, и содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования.
— содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия.

Таким образом, реестровая ошибка — эта ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения государственного реестра недвижимости.

Рассмотрим наиболее актуальную и распространенную реестровую ошибку, связанную с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка , т.е ошибку которая возникла при несоответствии определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, заинтересованное лицо может обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор подряда на проведение кадастровых работ. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

В дальнейшем кадастровый инженер осуществляет кадастровые работы, с выездом на местность, в результате которых подготавливает межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки и уточнением местоположения границ и площади смежных ему земельных участков.

В соответствии с Законом о регистрации государственный кадастровый учет, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Собственнику земельного участка необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в связи с исправлением реестровой ошибки) с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку подготовкой межевого плана, служащего обоснованием для внесения сведений в ЕГРН, занимаются аттестованные кадастровые инженеры, именно кадастровый инженер несет административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за внесение заведомо ложных сведений в межевой план.

Земельные споры между смежными землепользователями о границах земельного участка (в связи с исправлением реестровых ошибок) рассматриваются в судебном порядке.

Следует отметить, что при обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка может отличаться не более чем на пять процентов.
Источник: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по Псковской области

Последние новости Псковской области по теме:
В Росреестре рассказали, как исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка

В Росреестре рассказали, как исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка - Великие Луки
Достаточно часто россияне сталкиваются с реестровыми ошибками.
22:11 09.11.2018 Luki.Ru
- Великие Луки
В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка:
17:31 09.11.2018 Великолукский район
 
По теме
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости в режиме on-line покажет электронный сервис «Публичная кадастровая карта» - Iluki.Ru Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости на территории Российской Федерации.
08.11.2018
Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости на территории Российской Федерации.
07.11.2018
    Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений  Единого государственного реестра недвижимости на территории Российской Федерации.
07.11.2018
 
Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений  Единого государственного реестра недвижимости на территории Российской Федерации.
07.11.2018
Кадастровая палата пояснила понятие «временный» земельный участок и рассказала про порядок снятия «временного» земельного участка с учета - Iluki.Ru Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды,
02.11.2018
Билеты на новогодние представления в псковском драмтеатре уже поступили в продажу - InformPskov.Ru С 22 декабря по 7 января Псковский театр приглашает детей и их родителей на новогодние интермедии и спектакли, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе Театрально-концертной дирекции Псковской области.
20.11.2018 InformPskov.Ru
Коллекцию павловопосадских платков подарили Псковскому колледжу искусств в преддверии юбилея - InformPskov.Ru Коллекцию павловопосадских платков получили в подарок от комитета Псковской области по культуре в преддверии 55-летнего юбилея со дня основания культурно-просветительного училища студенты специальностей «Народное художес
20.11.2018 InformPskov.Ru
Часть первая Рядом с барской усадьбой, по тогдашнему обыкновению, располагались хозяйственные постройки – флигели.
17.11.2018 Другой Псков
Губернатор Псковской области Михаил Ведерников в рамках бюджетного процесса провел встречу с депутатами фракции «Справедливая Россия» Натальей Тудаковой и Владимиром Панченко.
19.11.2018 InformPskov.Ru
Футбольную форму на 830 тысяч рублей получили воспитанники 8 школ-интернатов Псковской области - InformPskov.Ru Воспитанники восьми интернатных учреждений, которые занимаются футболом в рамках проекта Псковского областного отделения Российского детского фонда «Мяч Дружбы»,
20.11.2018 InformPskov.Ru
Сегодня, 19 ноября, глава Пскова Иван Цецерский встретился с экс-ректором Псковского государственного университета Юрием Демьяненко и врио ректора ПсковГУ Мариной Махотаевой.
19.11.2018 InformPskov.Ru
18 ноября в Псковском педагогическом комплексе состоялся традиционный праздник, приуроченный к введению шахматного всеобуча в Псковской области, который в этом году отмечает своё 10-летие,
19.11.2018 InformPskov.Ru
Полиция напоминает гражданам: не оставляйте свои  вещи  без присмотра! По версии следствия, в августе текущего года жительница Великих Лук забыла на прилавке торгового павильона,
20.11.2018 ГУ МВД Псковской области
Фальшивые деньги изъяли в Пскове и Великих Луках - Iluki.Ru В Пскове и Великих Луках полицией изъяты банкноты с признаками подделки. В финансовых учреждениях областного центра и города на Ловати 13 и 19 ноября обнаружены две пятитысячные купюры с признаками подделки.
20.11.2018 Iluki.Ru
Псковское региональное отделение «Единой России» оформило и направило в ЦИК партии предложения по итогам дискуссий «Обновление-2018», сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе регионального отделения.
20.11.2018 InformPskov.Ru