В Росреестре рассказали, как исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка

Достаточно часто россияне сталкиваются с реестровыми ошибками.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка:

— допущенная кадастровым инженером, и содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования.
— содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия.

Таким образом, реестровая ошибка — эта ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения государственного реестра недвижимости.

Рассмотрим наиболее актуальную и распространенную реестровую ошибку, связанную с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка , т.е ошибку которая возникла при несоответствии определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, заинтересованное лицо может обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор подряда на проведение кадастровых работ. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

В дальнейшем кадастровый инженер осуществляет кадастровые работы, с выездом на местность, в результате которых подготавливает межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки и уточнением местоположения границ и площади смежных ему земельных участков.

В соответствии с Законом о регистрации государственный кадастровый учет, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Собственнику земельного участка необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в связи с исправлением реестровой ошибки) с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку подготовкой межевого плана, служащего обоснованием для внесения сведений в ЕГРН, занимаются аттестованные кадастровые инженеры, именно кадастровый инженер несет административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за внесение заведомо ложных сведений в межевой план.

Земельные споры между смежными землепользователями о границах земельного участка (в связи с исправлением реестровых ошибок) рассматриваются в судебном порядке.

Следует отметить, что при обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка может отличаться не более чем на пять процентов.
Источник: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по Псковской области

Последние новости Псковской области по теме:
В Росреестре рассказали, как исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка

В Росреестре рассказали, как исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка - Великие Луки
Достаточно часто россияне сталкиваются с реестровыми ошибками.
22:11 09.11.2018 Luki.Ru
- Великие Луки
В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка:
17:31 09.11.2018 Великолукский район
 
По теме
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости в режиме on-line покажет электронный сервис «Публичная кадастровая карта» - Iluki.Ru Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости на территории Российской Федерации.
08.11.2018
 
Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости на территории Российской Федерации.
07.11.2018
    Публичная кадастровая карта - это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений  Единого государственного реестра недвижимости на территории Российской Федерации.
07.11.2018
Юрий Дудь назвал инстаграм псковского фотографа образцом «крутого про Россию» - InformPskov.Ru Известный российский журналист и видеоблогер Юрий Дудь рассказал на своей странице в соцсети Instagram о псковском фотографе Дмитрии Маркове, восторженно отозвавшись о его творчестве.
17.01.2019 InformPskov.Ru
К 1 году 7 месяцам лишения свободы условно с испытательным сроком на 1 год 5 месяцев приговорил Дедовический районный суд 16-летнего местного жителя за кражу оружия, за незаконное приобретение и хранение наркотиков,
18.01.2019 InformPskov.Ru
Москвич убил знакомого из-за долга - Iluki.Ru Следственными органами Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Москве возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
18.01.2019 Iluki.Ru
Подготовка кадров в рамках образовательного проекта «Политический лидер» будет способствовать укреплению партийных рядов на уровне региональных, местных и первичных отделений,
17.01.2019 InformPskov.Ru
Всероссийский день студента - ПсковГУ 25 января отмечают День студента или Татьянин день. По традиции Псковский государственный университет подготовил много интересных мероприятий и приглашает студентов весело встретить праздник.
19.01.2019 ПсковГУ
Глава Пскова осмотрел предполагаемые перехватывающие парковки к Ганзейским дням и территорию под посадку Аллеи дружбы - Администрация г.Пскова Сегодня, 18 января, Глава Пскова Иван Цецерский в рамках рабочего выезда осмотрел места предполагаемых парковок для гостей Ганзейских дней, а также территорию для посадки Аллеи дружбы.
19.01.2019 Администрация г.Пскова
Сегодня, 17 января, в 21:02 поступило сообщение о возгорании в термическом цеху на улице Инженерной в Пскове, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе Главного Управления МЧС России по Псковской области.
18.01.2019 InformPskov.Ru
Сегодня, 18 января, глава Пскова Иван Цецерский в рамках рабочего выезда осмотрел места предполагаемых парковок для гостей Ганзейских дней, а также территорию для посадки Аллеи дружбы.
19.01.2019 InformPskov.Ru
«Открыть православие для молодежи – наша первоочередная задача. Не рекрутировать никого, а именно открыть», – заявил митрополит Псковский и Порховский Тихон в ходе пресс-конференции,
18.01.2019 InformPskov.Ru
Подробности пожара в Великих Луках - Iluki.Ru Как уже сообщали iLuki.ru,  17 января в 17:39 оперативным службам поступило сообщение о возгорании в бане по адресу: город Великие Луки, переулок Северный.
18.01.2019 Iluki.Ru
В связи с возникшей аварийной ситуацией 18 января 2019 года для абонентов д.Уграда, ЖК "Европа", магазин "Лента", жилой комплекс ООО "Эгле" с 11.00 до 17.00 будет прекращена подача холодного водоснабжения.
18.01.2019 Псковский район